各分中心、机关各科室：
《欧洲五大联赛：调整上饶市住房公积金部分使用政策的实施细则》已经研究，现予印发，望认真遵照执行。
附件：欧洲五大联赛：调整上饶市住房公积金部分使用政策的实施细则
上饶市住房公积金管理中心
2025年5月6日
附件
欧洲五大联赛：调整上饶市住房公积金部分使用政策的
实施细则
为统一规范执行《欧洲五大联赛：调整上饶市住房公积金部分使用政策的通知》（饶房金管委〔2025〕1号）文件，制定本实施细则。
一、支持灵活就业缴存人员商(直)转公业务。我市灵活就业缴存人员连续缴存住房公积金满6个月，缴存人负有商业银行住房贷款，符合商(直)转公办理条件即可申请办理商(直)转公业务
（一）适用范围：我市灵活就业缴存人员在本市正常偿还个人商业银行住房贷款。
（二）相关事项：
1.缴存人申请办理商（直）转公业务的该套住房已取得不动产证；
2.贷款额度参照《上饶市灵活就业人员缴存使用住房公积金实施办法》执行，即最高不超过70万元；
3.如借款人配偶要合并计算贷款额度、还款能力等，应连续足额缴存满6个月；
4.贷款应符合中心商（直）转公业务其他审批条件。
二、支持异地公积金缴存职工商(直)转公业务。异地缴存职工在上饶市辖区内购房并办理个人商业银行住房贷款的，符合商(直)转公办理条件可申请办理商(直)转公业务
（一）适用范围：异地缴存职工（不含外省、市灵活就业缴存人员）在我市的个人商业银行住房贷款。
（二）相关事项：
1.缴存人申请办理商（直）转公业务的该套住房已取得不动产证；
2.贷款应符合中心商（直）转公业务其他审批条件；
3.借款人应符合异地缴存职工贷款办理条件。
三、调整婚姻关系变化住房公积金贷款政策。借款人在婚姻存续期间申请住房公积金贷款购买住房且已取得不动产权证的，经离婚协议或生效法律文书确认所购住房归属单方所有的，在结清住房公积金贷款后，产权归属方符合住房公积金贷款条件的可再次使用该套住房办理公积金贷款，原贷款不计入次数
（一）适用范围：所有类型公积金贷款。
（二）相关事项：
1.贷款结清后产权归属方再次申请公积金贷款的时间自结清后次月开始至结清后六个月内；
2.再次申请公积金贷款，贷款额度应根据借款人缴存余额、基数、还款能力等重新测算，且最高贷款额度不超过结清时贷款余额；
3.贷款应符合中心审批其他条件。
四、调整灵活就业人员缴存开户、部分提取条件。取消灵活就业人员缴存开户提交征信报告、婚姻证明、配偶有效身份证件材料；灵活就业人员公积金账户封存后即可办理销户提取
（一）适用范围：灵活就业缴存人员。
（二）相关事项：
1.灵活就业缴存人员开户申请材料调整为本人身份证及本人一类银行卡；
2.开户应符合中心审批其他办理条件。
五、负有公积金债务的借款人（夫妻双方合计）月缴存额大于月还款额的，在本市范围内还负有商业银行住房贷款的，允许办理本市商贷按年提取业务
（一）适用范围：我市公积金缴存人员。
（二）相关事项：
1.本人（含配偶）月缴存额应大于公积金贷款月还款额；
2.贷款到期时间不超过主贷人法定退休年龄；
3.该笔公积金贷款未出现逾期；
4.商贷按年提取额度不超过上年度实际还款金额；
5.提取后账户余额应至少保留一期月还款额。
六、未负有公积金贷款的情况下，在本省其他地市购买自住住房的（仅限向房地产开发商购买的一手现房），允许提取公积金账户余额支付购房款
（一）适用范围：向房地产开发商购买的一手现房。
（二）相关事项：
1.缴存人未负有公积金贷款；
2.在本省其他地市购买自住住房的（仅限向房地产开发商购买的一手现房）；
3.增值税或契税发票开具之日在2025年4月21日（含）后；
4.一次性提取本人（含配偶）公积金账户余额不得超过购买的现房价格总额。
七、本次实施细则自2025年4月21日起执行。
八、本次实施细则由上饶市住房公积金管理中心负责解释。